Terrain de 5170m2 à Cap d’Ail, à 5 minutes de Monaco – en terrasses avec des oliviers et des arbres fruitiers, deux petits bâtiments existants (85m2 et 50m2) – un havre de paix!
Ce terrain unique – 5170m2 au total – a une vue partielle sur la mer depuis les terrasses du jardin supérieur et le toit du bâtiment principal. Si certains des arbres étaient taillés ou coupés, la vue sur la mer serait encore plus belle. Le grand jardin en terrasses est planté d’oliviers centenaires et de beaux arbres fruitiers, et une allée de gravier mène presque jusqu’aux bâtiments existants. Une clôture ou des murs de pierre entourent l’ensemble de la propriété.
Le terrain n’est pas constructible, ce qui signifie qu’il n’est pas possible de détruire ce qui existe déjà pour reconstruire quelque chose de complètement nouveau – il est seulement possible de rénover ce qui existe déjà (les logements ont été construits il y a plus de 20 ans et sont sur le plan cadastral) en conservant leurs murs extérieurs, et éventuellement d’ajouter une extension d’environ 30m2 (sous réserve des lois d’urbanisme locales). Seuls les bâtiments de plain-pied sont autorisés. Sous réserve des lois d’urbanisme locales, il est possible d’obtenir une autorisation pour la construction d’une piscine.
Les bâtiments existants le sont :
– Bâtiment de 85m2 habitable composé d’une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres et d’une salle de bain + une terrasse de 10m2
– Bâtiment de 50m2 habitable (chalet en bois)
– 20m2 hangar/remise
Tous les bâtiments ont besoin d’une rénovation complète.
Les bâtiments ne sont pas sans vis à vis, et autour d’eux, il y a beaucoup de terrain plat pour créer un étonnant jardin et de belles terrasses extérieures.Il y a un parking pour plusieurs voitures sur la propriété.
Il y a de l’électricité et de l’eau sur place. Les bâtiments existants ne sont pas raccordés au tout-à-l’égout, mais comme les voisins sont raccordés au tout-à-l’égout, il devrait théoriquement être possible de raccorder cette propriété au tout-à-l’égout.
Ce terrain spécial est situé dans un domaine privé à 5 minutes de Monaco et à 10 minutes de l’A8. Un tel terrain est très difficile à trouver si près de la mer.Ici, il est possible de développer quelque chose de vraiment étonnant, dans un cadre champêtre idyllique entouré par la nature – à proximité de Monaco et de Nice !
