Maison de ville 200m2 – Beaulieu-sur-Mer

Parfaitement située au cœur de l’une des villes les plus glamour de la Côte d’Azur, offrant un hébergement généreux et restauré avec soin tout en conservant les principales caractéristiques d’origine, cette propriété attrayante représente un superbe équilibre entre tradition et confort moderne. Une visite rapide de la propriété suffit pour montrer à quel point la villa a été restaurée avec soin, en conservant beaucoup de caractère d’époque tout en maximisant l’espace et les aspects pratiques de la vie moderne, ainsi qu’une grande flexibilité en termes de configuration. La villa elle-même est située dans un joli jardin facile à entretenir, avec une superficie totale de plus de 800 m2, plantée de palmiers et d’arbustes adultes, des zones gazonnées et une grande piscine privée avec couverture électrique. Il y a un pool house avec douche, une cuisine extérieure/barbecue, des terrasses et un balcon et un garage de bon taille. La propriété représente 2/3 de l’ensemble du bâtiment, le logement étant entièrement privé et séparé des voisins.

Au rez-de-chaussée, l’espace de vie principal est clair et bien aménagé, composé d’un grand salon avec un espace cuisine intégré ouvert d’une superficie totale de 42m2, avec une buanderie séparée, des WC au rez-de-chaussée et de généreux espaces de rangement et des placards. Dans le salon principal, la hauteur du plafond et la lumière des énormes portes vitrées donnent l’impression d’être beaucoup plus grandes, et la pièce présente quelques caractéristiques attrayantes telles qu’une colonne circulaire en pierre d’origine et une cheminée moderne avec un poêle à bois. Depuis le salon principal, trois séries de portes vitrées s’ouvrent sur la terrasse privée devant la villa, avec un grand store électrique. La cuisine équipée est dotée d’appareils électroménagers de pointe et de caractéristiques intelligentes telles que des prises électriques cachées, ainsi que de nombreux placards et de grandes surfaces de préparation des repas, tous orientés vers le centre de la pièce et vers le jardin.

À côté du salon principal se trouve une pièce de 14 m2 avec de hauts plafonds et de grandes portes donnant sur le jardin. Cette pièce serait idéale soit comme deuxième salle de réception/étude soit comme chambre principale – il y a une grande salle de bain/WC qui mène de la pièce à l’arrière.

L’escalier principal au centre de la propriété mène au premier étage. Au-dessus du logement du rez-de-chaussée, il y a 4 chambres de bonne taille. La première possède un WC et une salle de bain attenants, ainsi qu’un dressing séparé, une pièce haute de plafond et très éclairée avec vue sur le jardin. Les 3 autres chambres, toutes de bonne taille (10, 12 et 9 m2 respectivement) sont hautes de plafond et lumineuses. La plus grande des autres chambres a de belles portes vitrées donnant sur la terrasse à l’étage, qui mesure près de 25 m2 et donne sur la piscine et le jardin. Il y a une salle de bain/WC séparée. La pièce centrale du dernier étage est un grand espace idéal pour s’asseoir et se détendre, avec des portes vitrées donnant sur la terrasse, et des escaliers menant à la porte arrière et à la piscine.

L’autre côté de l’escalier/couloir du haut mène à l’appartement des invités, avec deux chambres de bonne taille et un espace de vie principal (qui pourrait être utilisé comme chambre supplémentaire) qui dispose d’un coin cuisine entièrement équipé. Il y a une salle de bain/WC séparée.

L’ensemble de la propriété a été ingénieusement conçu pour être un logement flexible – soit comme une grande maison familiale entièrement intégrée, soit comme deux ou trois appartements individuels séparés, chacun avec un accès potentiellement indépendant. La taille et l’emplacement de la villa, ainsi que le haut niveau de décoration et d’équipement, offrent un rapport qualité-prix exceptionnel.

Le village de Beaulieu-sur-Mer est un bijou de la couronne de la Côte d’Azur, avec de nombreuses villas de style Belle Epoque du début du siècle et des hôtels particuliers haut de gamme. On y trouve un petit casino et de nombreuses boutiques élégantes, ainsi que des magasins quotidiens et de nombreux restaurants, cafés et bars superbes. Beaulieu possède un merveilleux port de plaisance, avec de nombreux restaurants au bord de l’eau, où les habitants et la communauté des yachts côtoient des célébrités et des touristes de renom. Il y a deux belles plages de sable, où la mer est claire et bleu azur et même en haute saison, l’atmosphère est de classe et d’exclusivité. Beaulieu est connue pour être un lieu de vie sûr, avec un taux de criminalité très bas qui peut parfois être un élément indésirable de la vie en haute saison sur la Riviera, ce qui explique pourquoi la ville est si populaire auprès de ceux qui recherchent le calme et l’exclusivité. La ville de Nice se trouve à environ 20 minutes en voiture le long de la Basse Corniche ou de la Moyenne Corniche, avec sa vue spectaculaire sur le Bai des Fourmis et la Rade de Villefranche, tandis que la principauté de Monaco n’est qu’à 30 minutes dans l’autre sens. L’aéroport de Nice est à environ 40 minutes et la frontière italienne à 45 minutes seulement par l’autoroute A8. Il existe d’excellents transports publics dans toutes les directions – train et bus.