Villa 120m2 – Roquebrune-Cap-Martin

Maison à Roquebrune-Cap-Martin avec vue imprenable sur Monaco et la mer. Calme, ensoleillé et privé, avec un potentiel énorme. Piscine, garage et chalet/atelier indépendant.

Une villa / maison à Roquebrune-Cap-Martin impressionnante et spacieuse avec un énorme potentiel, perchée sur la falaise directement au-dessus de la plage de Monte Carlo, avec des vues panoramiques à couper le souffle sur la principauté et la côte de la Riviera jusqu’en Italie.

Sur un terrain de 700m2 de jardins en restanques, avec une piscine et de nombreux espaces privés – tous avec des vues spectaculaires sur la mer – cette jolie villa est parfaitement située pour un accès direct à Monaco et à la plage. Magnifiquement lumineux et calme, ce joyau de la propriété offre une ambiance raffinée, un espace de vie confortable et une des plus belles vues de la Côte d’Azur.

Cette villa typique de la Côte d’Azur a été construite à l’origine au milieu des années 1940 et a récemment bénéficié d’une vaste modernisation, avec la possibilité pour les nouveaux propriétaires d’appliquer des finitions adaptées à chaque goût et à chaque budget. Répartie sur deux étages, avec des logements lumineux, spacieux et aérés, la villa comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger ouverte (30m2) avec une vue imprenable sur la légendaire Villa La Vigie, et la mer au-delà. A l’arrière de la cuisine, une porte s’ouvre sur une fascinante grotte creusée dans la roche, qui sert de buanderie et de toilettes au rez-de-chaussée. Sur le côté, une porte mène à la 3ème chambre (10m2), avec salle d’eau attenante (douche avec vue sur la mer) et de grandes portes vitrées coulissantes menant à la terrasse avant, offrant une vue incroyable sur la plage de Monte-Carlo jusqu’au Port Hercule et le Palais.

De la cuisine, l’escalier principal monte jusqu’au premier étage, menant directement dans le grand salon bien proportionné (35m2). Du salon, de grandes portes coulissantes vitrées donnent sur le balcon/terrasse, avec vue panoramique sur la mer et sur Monaco. A l’arrière du Salon se trouve un grand placard/bureau de rangement, qui pourrait être aménagé pour donner accès au toit et à la future terrasse sur le toit (les escaliers sont déjà en place). Depuis le salon, une porte donne accès à la suite de la chambre principale (25m2), un bel espace lumineux et bien aménagé avec salle de bain attenante (la baignoire a vue sur la mer) et vue depuis le lit sur la Méditerranée et la Principauté de Monaco. Une deuxième porte mène à la chambre à coucher 2 (14m2), une autre belle chambre avec salle de douche attenante, de grandes portes coulissantes en verre menant au balcon/terrasse et une porte latérale menant à un jardin privé avec des plantes matures et des sièges, le tout avec une vue imprenable sur la mer.

Des plans ont été élaborés et approuvés pour l’agrandissement et l’amélioration de la propriété, avec l’ajout d’une quatrième chambre à coucher avec salle de bain attenante (25m2) et une grande terrasse sur le toit (100m2). De plus amples informations sont disponibles sur demande auprès de votre agent.

L’accès à la propriété se fait depuis le garage privé par des marches menant d’abord au niveau inférieur du jardin, un grand espace avec un bel olivier mûr et une vue étendue sur Monaco et la mer. A l’extrémité ouest se trouve un chalet/atelier indépendant comprenant une kitchenette bien dimensionnée, une salle d’eau et un grand lit/salon avec vue imprenable sur la Méditerranée à perte de vue. Le Studio est actuellement utilisé pour des locations de vacances à court terme. Du jardin inférieur, des marches mènent à la porte principale du jardin et à l’entrée du rez-de-chaussée. De ce niveau, des marches mènent aux niveaux supérieurs du jardin et à la partie supérieure du toit, qui offre des vues panoramiques incroyables et qui peut être aménagé en terrasse sécurisée sur le toit. Derrière la maison se trouve une petite piscine à débordement, perchée sur la falaise en toute intimité et avec une vue imprenable sur la mer et sur Monaco. D’autres marches mènent à un balcon surélevé et à un coin salon privé, avec une vue imprenable.

Dans l’ensemble, la maison à Roquebrune-Cap-Martin offre un excellent hébergement, des niveaux élevés d’intimité et bien aménagé, facile à entretenir les jardins offrant la paix et l’air frais et propre. Le célèbre club de plage de Monte-Carlo et les courts de tennis de championnat de Monte-Carlo sont facilement accessibles à pied, directement par les escaliers situés en face de l’entrée de la villa. La propriété offre suffisamment de place pour les plans les plus aventureux, même les plus aventureux, et donne à cette villa le potentiel d’être l’une des propriétés les plus étonnantes de ce côté de Monaco. Les derniers éléments du programme de rénovation doivent encore être exécutés, ce qui signifie que les nouveaux propriétaires seront en mesure de terminer les travaux selon leurs goûts personnels. L’accès facile à la Principauté, à l’Italie et à l’autoroute A8 en fait un lieu très pratique. Il est rare de trouver une opportunité de posséder l’une des vues les plus recherchées, facile d’accès à Monaco, dans un budget raisonnable et avec tant de potentiel.

Caractéristiques De La Propriété