Villa 160m2 – Èze-bord-de-Mer

La partie principale de la villa se compose d’un grand espace de vie aux proportions magnifiques, à triple aspect. Sur deux côtés, de grandes baies vitrées s’ouvrent sur les terrasses, doucement ombragées par les pins parasols adultes, et de l’autre côté de la pièce, un joli jeu de fenêtres donne sur la pente douce de la montagne derrière Eze, qui descend avec sa forêt verte luxuriante pour rejoindre la mer. Derrière l’espace de vie principal se trouve une jolie cuisine avec de grandes fenêtres donnant sur le côté et l’arrière de la propriété, donnant sur les jardins privés enchanteurs et remplissant la pièce de lumière. Un hall d’entrée et deux chambres de grande taille complètent le rez-de-chaussée. Une autre chambre indépendante est nichée dans la tour, avec des portes ouvrant sur la terrasse à l’est, capturant parfaitement le soleil du matin à travers les pins lorsqu’il s’élève au-dessus de la mer.

En dessous du logement principal, au rez-de-chaussée de la villa, se trouve un appartement spacieux et indépendant, avec un grand salon/cuisine confortable et une chambre double séparée, une salle de bains/WC. L’appartement s’ouvre sur la terrasse qui s’étend sur toute la longueur de la villa et offre une vue magnifique. La disposition générale de la villa fait que l’appartement indépendant semble faire partie intégrante de l’ensemble, mais il offre également un accès indépendant et une option autonome pour les familles avec des enfants adultes ou pour ceux qui souhaitent le louer séparément.

Une pièce calme et bien éclairée, parfaite pour servir d’atelier d’artiste, complète le logement au rez-de-chaussée et mène à une cave sous la maison principale.

Il est possible d’aménager une belle piscine (sous réserve des permis d’urbanisme habituelles) soit à l’arrière de la propriété, où il y a une grande surface plane, soit à l’avant de la propriété, avec vue sur la mer (mais dans un environnement un peu plus restreint). Il y a suffisamment de place pour se garer et le jardin offre de nombreux endroits parfaits pour s’asseoir à l’ombre d’un arbre et passer des heures en toute tranquillité.

Dans l’ensemble, l’ambiance de la villa est merveilleuse, et la disposition du terrain et la position de la villa donnent le sentiment d’être dans un domaine indépendant beaucoup plus vaste. Toutefois, il existe de nombreuses possibilités de développer la propriété, soit par l’agrandissement ou la restructuration de la villa actuelle, soit par la construction d’une toute nouvelle construction à une échelle beaucoup plus grande. D’un point de vue technique, la taille de la propriété permet de construire une villa de 440 m2 maximum dans le cadre des lois et règlements locaux en matière d’urbanisme. Cela serait bien sûr soumis aux approbations et autorisations nécessaires.

La baie d’Eze Bord de Mer, avec sa jolie plage et son eau bleu azur, est l’un des plus beaux endroits de la Côte d’Azur. De nombreuses célébrités ont choisi Eze pour se cacher à l’écart du rythme effréné du monde – Bono et The Edge, membres du groupe U2, sont connus pour leurs propriétés attenantes sur la plage – et il existe un certain nombre d’excellents endroits pour manger. Des deux célèbres plages – Anjuna Beach et Papaya Beach – aux restaurants ouverts toute l’année comme Da Rossana, avec sa célèbre cuisine italienne, ou La Vieille Maison, qui sert de délicieux plats et en-cas locaux depuis plusieurs générations, il se passe toujours quelque chose, malgré l’ambiance décontractée de ce joli village. Une gare ferroviaire permet de rejoindre Monaco ou Nice en quelques minutes, et des bus réguliers assurent le même trajet.Il existe de nombreuses promenades dans la campagne environnante, dont le célèbre sentier Nietzsche qui serpente dans la montagne jusqu’aux habitations historiques perchées du village d’Eze, assis en haut de la colline comme un nid d’aigle. Vous y trouverez deux restaurants gastronomiques (dont un étoilé au Michelin) avec une vue imprenable sur la côte et la mer.

C’est une chance rare de posséder une propriété aussi intacte et belle – avec un tel potentiel – dans l’un des endroits les plus recherchés de la Côte d’Azur.