Appartement 143m2 – St-Jean-Cap-Ferrat

En entrant dans l’appartement, l’accès à la pièce principale se fait par le joli hall de réception, via une petite volée d’escaliers, qui s’ouvre sur un superbe espace ouvert de près de 70 m2 avec de beaux plafonds hauts (plus de 3,5 mètres), magnifiquement éclairé par la lumière naturelle, et doté d’une grande cheminée vitrée. Superbement décorée, cette pièce principale dégage un style simple et, tout en donnant une impression d’espace et d’élégance, parvient à se sentir à la fois accueillante et chaleureuse. Les hautes fenêtres sous le plafond donnent à l’appartement le sentiment d’être une habitation indépendante – les vues de l’arrière de la propriété donnent sur des jardins de style provençal magnifiquement entretenus, et à l’avant, une baie vitrée s’ouvre sur la terrasse privée à balustrade avec vue sur les jardins parfumés de villas jusqu’à la mer. L’atmosphère générale de cette maison de ville raffinée est empreinte de calme, d’intimité et d’élégance discrète. Au bout de l’espace de vie principal, séparé par un bar pour le petit-déjeuner, se trouve un coin cuisine bien aménagé et lumineux, parfaitement équipé et doté d’une grande fenêtre avec vue sur les jardins environnants.

Au rez-de-chaussée, la sensation d’espace se poursuit, avec un couloir lumineux menant à chacune des trois chambres aux dimensions généreuses, à la cave et au garage (H2396mm)/à la salle de fitness. La chambre principale (environ 17m2) est lumineuse et spacieuse, avec de hauts plafonds, et bénéficie de grandes armoires encastrées – une porte mène directement à la salle de bain en suite, avec ses équipements de haute qualité. La deuxième chambre en suite est également de très bonnes proportions, mais elle bénéficie en plus d’une terrasse privée, accessible par des portes coulissantes en verre, avec un jacuzzi et un endroit pour prendre le soleil. L’arrière de la propriété est calme et privé, avec vue sur la cour en gravillons de l’appartement et sur les jardins qui se trouvent au-delà. La troisième chambre dispose également d’une salle de douche privative. Toutes les chambres disposent d’un excellent espace de rangement intégré et sont suffisamment éloignées l’une de l’autre pour donner un sentiment d’intimité et de discrétion. Le couloir comprend un coin bureau et un placard pour les services et le rangement, ainsi qu’un WC pour les invités. Du couloir, on accède à la buanderie, par laquelle on accède également au garage/à la salle de fitness, avec ses doubles portes menant à la cour arrière de la propriété.
En tout, cette propriété exclusive offre un excellent logement, décoré selon des normes extrêmement élevées.

Pour de nombreux particuliers fortunés du monde entier, Saint-Jean-Cap-Ferrat est le joyau de la couronne de la Côte d’Azur, où se trouvent de nombreuses propriétés parmi les plus belles – et les plus chères – du monde. Avec une offre limitée et une demande énorme, Cap Ferrat représente depuis plusieurs décennies un lieu très attractif pour investir dans l’immobilier, attirant les stars du sport, la royauté, les politiciens et les hommes d’affaires vers ses criques cachées et ses discrètes villas sur les collines. Il n’y a qu’une seule route pour entrer et sortir, ce qui signifie que les niveaux de sécurité élevés sont faciles à maintenir, et les plages de sable exclusives de la péninsule, nichées dans de jolies baies aux eaux azurées et claires, offrent intimité, exclusivité et, bien sûr, une touche de classe. Le Cap Ferrat abrite l’un des hôtels les plus célèbres au monde – le Grand-Hôtel du Cap Ferrat – avec ses vues imprenables et son restaurant étoilé au Michelin, ainsi que de nombreuses brasseries, restaurants et cafés, offrant tout ce qu’il faut pour satisfaire les goûts de chacun, de la cuisine provençale traditionnelle à la cuisine contemporaine et à la cuisine internationale innovante. Il y a des restaurants de brasserie sur deux plages – Passable et Paloma, et si vous préférez manger sur les quais, il y a plusieurs excellents endroits pour prendre un repas au bord de l’eau. Le Cap Ferrat est également célèbre pour son merveilleux sentier côtier, qui suit la côte tout autour de la péninsule, avec des fleurs sauvages, des pins parasols courbés par des années de brise marine, des formations rocheuses fantastiques et, bien sûr, des vues tout simplement fabuleuses sur l’eau. Le Cap Ferrat est merveilleusement situé, formant la pièce centrale du légendaire Triangle d’Or, flanqué de Beaulieu-sur-Mer et Villefranche-sur-Mer, deux des plus jolis et des plus charmants villages de la Côte d’Azur. Monaco n’est qu’à 20 minutes en voiture, la ville de Nice à 15 minutes et l’aéroport de Nice à 30 minutes en voiture.